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商场包租是商业地产领域的一种常见形式，它是指由商场的业主或经营者，将商场内的某些商铺以一定程度的自治权交换给租户，以达到商场的招商与经营最优化。

目前，商场包租已经成为当下商业地产领域的一个热门话题。这篇文章旨在介绍商场包租的运营方案，为商场的招商与经营提供方向及建议。

在商场包租运营的初步阶段，首先要确定商场包租的定位。商场包租的定位，是指商场包租在商业地产市场中的位置和形象。定位要考虑到市场需求、人口密度、消费能力、社会形象等因素。

商场包租的定位不同，消费者群体也不同。因此，在确定商场包租的定位时，要充分考虑市场需求，并制定出符合市场定位的商场包租计划。

基于商场包租的定位，设计商业模式。商业模式主要包括运营策略、品牌定位、产品定位等。

商场包租的运营策略要考虑到商场包租宣传、营销、物流等方面。在品牌定位方面，要根据商场包租的定位，确定品牌的定位领域和价位区间。同时，在定位品牌时，还要考虑到品牌的形象、特色、亮点等元素。

在产品定位方面，要考虑到消费者的需求、消费能力、品质期望等因素。根据消费者群体的喜好，设计不同的产品组合，并做好供应链的管理。

明确商场包租的管理流程，使其良好 ...

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关键词：商业地产

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